Mehrfamilienhaus in Leipzig

Objektschreibung:

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen, inkl. 27 TG Stellplätzen. Das Haus wurde 1997 erbaut und hat eine Wohnfläche von 1.495,58m² vermietbarer Fläche sowie eine Gebäudenutzfläche von 2.154m². Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt pro Monat € 10.455,00 für die Wohnungen (= 6,99/m²/Monat) sowie € 1.620,00 für die 27 Stellplätze, mit insgesamt € 144.900,–p.A. Bei einer Mieterhöhung auf € 8,74 Nettokaltmiete pro Monat würde sich die Mieteinnahme auf € 156.856,00 pro Monat erhöhen. Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse, bzw. eine Loggia.

Ausstattung:

Die Ausstattung kann als gut bezeichnet werden und entspricht dem Baujahr des Hauses.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Eutritzsch. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig beträgt ca. 7 Minuten. In Fußläugigkeit befindet sich die Stadtbahn Haltestelle.

Sonstiges:

Der Käufer verpflichtet sich, nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklercourtage iHv. 3,57 % inkl. MwSt. an unsere Firma. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt.